ויזת זהב בקפריסין 2026 לישראלים: מה בודקים לפני רכישה
עודכן: 12 באוק׳
המסלול המהיר לקבלת תושבות קבע למשקיעים בקפריסין מכונה בשיווק לעיתים “Golden Visa”, אך מדובר בהיתר תושבות קפריסאי — לא באזרחות או בזכות מגורים אוטומטית במדינות אחרות באיחוד האירופי. למשקיע ישראלי חשוב לבדוק תחילה אם ההשקעה והמשפחה עומדות בתנאים הרשמיים, ואז לבחון את הנכס כעסקת השקעה בפני עצמה.
דרישות ההשקעה נכון לשנת 2026
לפי מסלול התושבות למשקיעים, נדרשת השקעה של לפחות 300,000 אירו במסלול מאושר, לצד עמידה בדרישות הכנסה ומסמכים. האפשרויות כוללות, בתנאים שונים, דירת מגורים חדשה, נדל״ן מסחרי, השקעה בחברה קפריסאית או בקרן השקעות מוסדרת. לא כל דירה או פרויקט מתאימים למסלול; יש לבדוק זכאות ספציפית לפני תשלום מקדמה.
דרישות הכנסה
המבקש הראשי נדרש להציג הכנסה שנתית של 50,000 אירו לפחות ממקורות שמחוץ לקפריסין.
עבור בן או בת זוג נדרשת תוספת הכנסה שנתית של 15,000 אירו.
עבור כל ילד תלוי נדרשת תוספת הכנסה שנתית של 10,000 אירו.
ילדים תלויים יכולים להיכלל בבקשה בכפוף לגיל, למעמד הלימודים ולתנאי התוכנית.
תהליך ההגשה ותנאי שמירת המעמד
לאחר אישור הבקשה, מי שמתגורר מחוץ לקפריסין צריך לכונן בה תושבות בתוך שנה, לפי תנאי הרשות. היעדרות של שנתיים רצופות או קבלת תושבות קבע במקום אחר עלולות להביא לאובדן ההיתר. בנוסף נדרשת הוכחה שנתית להמשך החזקת ההשקעה והכנסה מספקת, וכן מסמכים נוספים שהרשות דורשת. זכות התושבות עצמה אינה מוגבלת בזמן כל עוד התנאים מתקיימים, אך את כרטיס התושבות יש להחליף בתום תוקפו.
מי יכול להיכלל בבקשה?
המבקש הראשי ובן או בת זוגו, לפי תנאי התוכנית.
ילדים קטינים תלויים. עבור ילדים בגירים הלומדים בחו״ל קיימת אפשרות נפרדת, בכפוף לתנאים ולבקשה נפרדת.
יתרונות מרכזיים למשקיע הישראלי
מעמד שהייה קבוע בקפריסין, בכפוף לעמידה בתנאי התוכנית.
אפשרות להחזיק נכס באיחוד האירופי וליהנות מקרבה גיאוגרפית לישראל.
פוטנציאל להכנסות שכירות, בהתאם למיקום הנכס, איכות הפרויקט ורמת הביקוש באזור.
המסלול עשוי לתת גמישות למשפחה העומדת בתנאים, אך אינו מבטיח אישור בנקאי, אזרחות או תשואה על הנכס.
המידע לעיל הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. לפני רכישת נכס או הגשת בקשה לתושבות קבועה בקפריסין, מומלץ לבצע בדיקה פרטנית של הנכס, תנאי התוכנית, היבטי המס והמצב האישי של המשקיע.
לפני רכישת נכס לצורך המסלול, כדאי לבדוק יחד את תקינות הזכויות בנכס, התאמתו לתנאי התושבות, ההכנסה הנדרשת, בני המשפחה הזכאים והמיסוי בישראל ובקפריסין. השאירו פרטים ונחזור אליכם לבדיקת התאמה ראשונית.
תגובות