מדריך Golden Visa קפריסין 2026 לישראלים

תוכנית התושבות הקבועה של קפריסין, המוכרת לעיתים בשם Golden Visa, מאפשרת למשקיעים זרים — ובהם ישראלים — לקבל מעמד שהייה קבוע בקפריסין באמצעות השקעה בנדל״ן או במסלולי השקעה מאושרים אחרים. נכון לשנת 2026, התוכנית מוסדרת על ידי הרשויות הקפריסאיות וממשיכה להיות רלוונטית למשקיעים המחפשים נכס באיחוד האירופי לצד גמישות משפחתית ופיננסית.

דרישות ההשקעה נכון לשנת 2026

לפי מסלול ה־Permanent Residency הקפריסאי, נדרשת השקעה מינימלית של 300,000 אירו. ניתן לבצע את ההשקעה באמצעות רכישת נכס מגורים חדש מקבלן, רכישת נדל״ן מסחרי, השקעה במניות של חברה קפריסאית העומדת בתנאי התוכנית, או השקעה בקרן קפריסאית מוסדרת. לפני בחירת המסלול חשוב לוודא שהנכס או ההשקעה אכן עומדים בדרישות התוכנית העדכניות.

דרישות הכנסה

• המבקש הראשי נדרש להציג הכנסה שנתית של 50,000 אירו לפחות ממקורות שמחוץ לקפריסין.

• עבור בן או בת זוג נדרשת תוספת הכנסה שנתית של 15,000 אירו.

• עבור כל ילד תלוי נדרשת תוספת הכנסה שנתית של 10,000 אירו.

• ילדים תלויים יכולים להיכלל בבקשה בכפוף לגיל, למעמד הלימודים ולתנאי התוכנית.

תהליך ההגשה ותנאי שמירת המעמד

משך הטיפול בבקשה משתנה בהתאם לנסיבות, אך לרוב מדובר בפרק זמן של מספר חודשים. לאחר קבלת המעמד, על בעל הרישיון לבקר בקפריסין לפחות אחת לשנתיים כדי לשמור עליו. כרטיס התושבות מתחדש מעת לעת, בכפוף לעמידה בתנאים שנקבעו על ידי הרשויות.

מי יכול להיכלל בבקשה?

• המבקש הראשי ובן או בת הזוג.

• ילדים תלויים, בכפוף לתנאי הגיל והלימודים.

• במקרים מסוימים ניתן לכלול גם הורים של המבקש או של בן/בת הזוג, בהתאם לתנאי התוכנית.

יתרונות מרכזיים למשקיע הישראלי

• מעמד שהייה קבוע בקפריסין, בכפוף לעמידה בתנאי התוכנית.

• אפשרות להחזיק נכס באיחוד האירופי וליהנות מקרבה גיאוגרפית לישראל.

• פוטנציאל להכנסות שכירות, בהתאם למיקום הנכס, איכות הפרויקט ורמת הביקוש באזור.

• אפשרות לפתיחת חשבון בנק אירופי ולניהול פעילות פיננסית נוחה יותר באזור.

המידע לעיל הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. לפני רכישת נכס או הגשת בקשה לתושבות קבועה בקפריסין, מומלץ לבצע בדיקה פרטנית של הנכס, תנאי התוכנית, היבטי המס והמצב האישי של המשקיע.

לפרטים נוספים על נכסים רלוונטיים בקפריסין ועל התאמתם למסלול התושבות, ניתן לפנות אלינו לשיחת היכרות ראשונית.