בורגס Solemare by the Sea
החל מ 70,000 יורו
מסירה - תוך מספר חודשים בנוי
ממוקם באזור אסטרטגי לחופי הים השחור בבולגריה, בעיירת הנופש בורגס, הידוע כאחד ממרכזי התיירות הצומחים ביותר במדינה. אזור זה חווה עלייה משמעותית בביקוש התיירותי, במיוחד בשל הקרבה ליעדי תיירות פופולריים כמו Sunny Beach ונמל התעופה של בורגס. התיירות באזור בורגס הולכת וגדלה בשנים האחרונות, כאשר תיירים מרחבי אירופה והעולם מגיעים ליהנות מחופים מרהיבים, מסעדות ובתי קזינו, לצד אטרקציות תרבותיות והיסטוריות.
הפרויקט Solemare מציע לא רק גישה נוחה לים, אלא גם קרבה לאטרקציות המרכזיות, מה שהופך אותו לאידיאלי להשכרה לתיירים לטווח קצר. בנוסף, בזכות הקרבה לנמל התעופה של בורגס, הממוקם במרחק קצר, הפרויקט מושך גם משקיעים המחפשים נכסים שמניבים תשואה קבועה מיידית, שכן הנכסים בפרויקט כבר בנויים והמפתח הוא מיידי. יתרון זה מאפשר למשקיעים להתחיל ליהנות מהכנסות משכר דירה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה או פיתוח נוסף.
האזור המתפתח הזה בבולגריה מציע הזדמנות להשקעות רווחיות, במיוחד לאור המחירים הנוחים יחסית בשוק הנדל"ן המקומי, לצד הביקוש ההולך וגדל של תיירים שמחפשים חוויות נופש ייחודיות ונגישות.
לפרויקט הסכם שכירות מעוגן חוזית והתחייבות להשכרת הנכס עם סכום חודשי קבוע.
למה בולגריה?
בולגריה היא יעד אטרקטיבי מאוד עבור משקיעי נדל"ן בזכות שילוב של מחירים נגישים, מיקום אסטרטגי במזרח אירופה, והעובדה שהיא חלק מהאיחוד האירופי, עם כל היתרונות שנלווים לכך. מכיוון שבולגריה לא משתמשת ביורו כמטבע רשמי (המטבע הוא לב בולגרי - BGN), הכלכלה שלה יציבה והמדינה צמודה ליורו בשער קבוע. מה שמאפשר למשקיעים ליהנות ממחירים נמוכים משמעותית בהשוואה לשאר אירופה, תוך ניצול היתרונות הכלכליים של השוק האירופאי.
מחירים אטרקטיביים
אחד היתרונות הגדולים של בולגריה הוא המחירים הזולים יחסית למערב אירופה. לדוגמה, מחירי דירות באתרי נופש כמו בנסקו (אתר סקי פופולרי) ובורגס (עיר נופש על חוף הים השחור) הם נמוכים מאוד בהשוואה ליעדים אירופיים דומים. משקיעים יכולים למצוא דירות במחירים של 70,000 יורו בלבד, מה שמאפשר כניסה לשוק הנדל"ן במחיר נמוך אך עם פוטנציאל תשואה גבוה.
רכישת נדל"ן משתלמת באירופה במחיר לא אירופי: אחד היתרונות המשמעותיים של רכישת נדל"ן בבולגריה הוא האפשרות לרכוש נכסים במחירים נמוכים יחסית למדינות מערב אירופה, תוך קבלת יתרונות של מדינה החברה באיחוד האירופי, עם כל היתרונות הכלכליים והפיננסיים.
כלכלה תיירותית
בשנת 2023 נרשמו כ-27 מיליון לינות בבתי מלון ומקומות אירוח בבולגריה, עלייה של 11.9% בהשוואה לשנה הקודמת. תיירות זו כוללת כ-14.7 מיליון לינות על ידי תיירים זרים, מה שממקם את בולגריה במקום החמישי בגידול מספר הלינות באיחוד האירופי.
אזורים תיירותיים כמו בנסקו ו-בורגס מושכים תיירים לאורך כל השנה. בנסקו ידועה כאחד מאתרי הסקי המשתלמים והמבוקשים ביותר באירופה, ואילו בורגס היא יעד נופש מרכזי לאורך חוף הים השחור, מה שמבטיח תזרים הכנסות יציב מהשכרת נכסים לתיירים.
עם התפתחות התיירות ושיפור התשתיות, מחירי הנדל"ן בבולגריה נמצאים במגמת עלייה מתמשכת. האזורים התיירותיים בפרט זוכים לביקוש גבוה, כאשר יותר ויותר תיירים מגלים את בולגריה כיעד תיירותי זול ומושך.
מיסוי נמוך ביותר
משקיעים נהנים ממדיניות מס אטרקטיבית בבולגריה, עם שיעור מס חברות של 10% בלבד – מהנמוכים ביותר באירופה.
בנוסף, מיסוי הנדל"ן בבולגריה גם הוא נוח, מה שמאפשר למשקיעים לשמור על רווחים גבוהים יותר תוך שימוש של יתרון אמנת כפל מס אשר מונע "תאונות מיסוי" ושמירה על רווחיות גבוהה.
רכישת נדל"ן בבולגריה, במיוחד באזורים תיירותיים כמו בנסקו ובורגס, מציעה למשקיעים הזדמנות ייחודית ליהנות ממחירים נמוכים ותשואה גבוהה. השוק בבולגריה נמצא בצמיחה, והמדינה נהנית מכלכלה יציבה עם תמיכה מצד האיחוד האירופי. בנוסף, המיסוי הנמוך ושוק התיירות המתפתח מבטיחים למשקיעים ראש שקט ופוטנציאל לרווחים לאורך זמן.