בנסקו Greenwood Resort
החל מ 65,000 יורו
פעיל, מסירה מיידית
פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם בלב אחת מערי הסקי המובילות באירופה, המשלב בין נוף אלפיני מרהיב לשירותים מודרניים ונוחים.
הפרויקט ממוקם במרחק של 300 מטרים בלבד ממגרש הגולף Pirin Golf ומציע שירות הסעות חינם למעלית הגונדולה של אתר הסקי בבנסקו. מיקומו המרכזי הופך אותו לאטרקטיבי לתיירים בכל ימות השנה, בין אם מדובר בחובבי סקי בחורף או בטיולי טבע ורכיבה על אופניים בקיץ.
הפרויקט כולל 105 דירות בגדלים שונים, המאובזרות ומותאמות לחוויית מגורים אופטימלית. תושבי ודיירי Greenwood ייהנו ממגוון שירותים, כולל מרכז ספא, בריכת שחייה, חדר כושר, מסעדות ושטחים ציבוריים מרווחים. הפרויקט מציע גם שירותי קונסיירז' ואבטחה 24/7, כך שמובטחת לדיירים חוויית מגורים יוקרתית ונוחה.
בנסקו, המכונה "שווייץ של בולגריה", מושכת תיירים מכל העולם בזכות השילוב בין נופי ההרים המרהיבים, אתרי הסקי המתקדמים והאווירה ההיסטורית של העיר, המתאפיינת ברחובות מרוצפים וטברנות מסורתיות. עם הביקוש הגובר להשקעות נדל"ן באזור זה, פרויקט Greenwood מציע הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכסים עם פוטנציאל תשואה גבוה והשכרות לטווח קצר או ארוך במהלך כל השנה.
לפרויקט הסכם ניהול ארוך טווח עם רשת RAMADA העולמית.
למה בולגריה?
בולגריה היא יעד אטרקטיבי מאוד עבור משקיעי נדל"ן בזכות שילוב של מחירים נגישים, מיקום אסטרטגי במזרח אירופה, והעובדה שהיא חלק מהאיחוד האירופי, עם כל היתרונות שנלווים לכך. מכיוון שבולגריה לא משתמשת ביורו כמטבע רשמי (המטבע הוא לב בולגרי - BGN), הכלכלה שלה יציבה והמדינה צמודה ליורו בשער קבוע. מה שמאפשר למשקיעים ליהנות ממחירים נמוכים משמעותית בהשוואה לשאר אירופה, תוך ניצול היתרונות הכלכליים של השוק האירופאי.
מחירים אטרקטיביים
אחד היתרונות הגדולים של בולגריה הוא המחירים הזולים יחסית למערב אירופה. לדוגמה, מחירי דירות באתרי נופש כמו בנסקו (אתר סקי פופולרי) ובורגס (עיר נופש על חוף הים השחור) הם נמוכים מאוד בהשוואה ליעדים אירופיים דומים. משקיעים יכולים למצוא דירות במחירים של 70,000 יורו בלבד, מה שמאפשר כניסה לשוק הנדל"ן במחיר נמוך אך עם פוטנציאל תשואה גבוה.
רכישת נדל"ן משתלמת באירופה במחיר לא אירופי: אחד היתרונות המשמעותיים של רכישת נדל"ן בבולגריה הוא האפשרות לרכוש נכסים במחירים נמוכים יחסית למדינות מערב אירופה, תוך קבלת יתרונות של מדינה החברה באיחוד האירופי, עם כל היתרונות הכלכליים והפיננסיים.
כלכלה תיירותית
בשנת 2023 נרשמו כ-27 מיליון לינות בבתי מלון ומקומות אירוח בבולגריה, עלייה של 11.9% בהשוואה לשנה הקודמת. תיירות זו כוללת כ-14.7 מיליון לינות על ידי תיירים זרים, מה שממקם את בולגריה במקום החמישי בגידול מספר הלינות באיחוד האירופי.
אזורים תיירותיים כמו בנסקו ו-בורגס מושכים תיירים לאורך כל השנה. בנסקו ידועה כאחד מאתרי הסקי המשתלמים והמבוקשים ביותר באירופה, ואילו בורגס היא יעד נופש מרכזי לאורך חוף הים השחור, מה שמבטיח תזרים הכנסות יציב מהשכרת נכסים לתיירים.
עם התפתחות התיירות ושיפור התשתיות, מחירי הנדל"ן בבולגריה נמצאים במגמת עלייה מתמשכת. האזורים התיירותיים בפרט זוכים לביקוש גבוה, כאשר יותר ויותר תיירים מגלים את בולגריה כיעד תיירותי זול ומושך.
מיסוי נמוך ביותר
משקיעים נהנים ממדיניות מס אטרקטיבית בבולגריה, עם שיעור מס חברות של 10% בלבד – מהנמוכים ביותר באירופה.
בנוסף, מיסוי הנדל"ן בבולגריה גם הוא נוח, מה שמאפשר למשקיעים לשמור על רווחים גבוהים יותר תוך שימוש של יתרון אמנת כפל מס אשר מונע "תאונות מיסוי" ושמירה על רווחיות גבוהה.
רכישת נדל"ן בבולגריה, במיוחד באזורים תיירותיים כמו בנסקו ובורגס, מציעה למשקיעים הזדמנות ייחודית ליהנות ממחירים נמוכים ותשואה גבוהה. השוק בבולגריה נמצא בצמיחה, והמדינה נהנית מכלכלה יציבה עם תמיכה מצד האיחוד האירופי. בנוסף, המיסוי הנמוך ושוק התיירות המתפתח מבטיחים למשקיעים ראש שקט ופוטנציאל לרווחים לאורך זמן.