לימסול ACE
בניין אחרון מתוך 3 בניינים החל מ 248 אלף יורו
פרויקט המגורים ACE מבית BBF הוא פיתוח יוקרתי ומודרני הממוקם באזור היוקרתי זקאקי, לימסול, קפריסין. הפרויקט ממוקם בקרבה למוקדי תיירות מובילים כמו קזינו הריזורט הענק "City of Dreams", מרכז הקניות My Mall, ומגרש גולף בן 18 גומות. הקרבה לקזינו, המהווה את הקזינו הגדול ביותר בקפריסין, יוצרת ביקוש גובר לתיירות באזור ומוסיפה לאטרקטיביות של הנכס.
ACE כולל דירות בנות 1 עד 3 חדרים עם חלונות מהרצפה ועד התקרה, המספקים נוף מרהיב של הים התיכון. הפרויקט כולל מתקנים יוקרתיים כמו בריכת שחייה משותפת, חדר כושר מאובזר, וסאונה, ומעוצב כקומפלקס סגור המבטיח אבטחה ופרטיות לתושבים.
המיקום האסטרטגי, 450 מטר בלבד מהים, וכמה דקות מחוף Lady’s Mile הפופולרי, יחד עם הקרבה לקזינו הגדול ולאטרקציות התיירותיות בלימסול, הופכים את ACE לרכישה מצוינת, במיוחד על רקע הצמיחה התיירותית המהירה באזור בעקבות פתיחת הקזינו
לפרויקט יש חברת ניהול בינלאומית צמודה וניתן לחתום על הסכם שכירות מראש ולדעת מה תהיה השכירות בכל חודש.
למה קפריסין היוונית?
קפריסין היוונית הפכה ליעד מבוקש עבור משקיעי נדל"ן, בזכות שילוב של יסודות שוק חזקים, מיקום אסטרטגי ויתרונות אורח חיים אטרקטיביים. בין אם אתם מחפשים נכסים למגורים, בתים לנופש או השקעות מסחריות, קפריסין מציעה שוק יציב ומתפתח עם פוטנציאל תשואה מבטיח.
עלייה בערך הנכסים
בעשור האחרון, מחירי הנדל"ן בקפריסין רשמו עלייה יציבה ומתמשכת, כתוצאה מביקוש גובר מצד קונים מקומיים ובינלאומיים, וכן בזכות פיתוחי תשתיות מתקדמים.
בשנים האחרונות, שוק הנדל"ן בקפריסין, ובמיוחד בערים כמו לימסול ואיה נאפה, חווה עליות משמעותיות במחירים ובביקושים. על פי נתונים עדכניים, מחירי הדירות בלימסול עלו בכ-13.9% בשנת 2023 בלבד, והדירות באיה נאפה ראו גידול של כ-12.2% בשנה האחרונה. אזורים אלו נהנים מביקוש גבוה הן מצד תיירים והן מצד משקיעים זרים, שהביקוש שלהם לנכסים היוקרתיים תרם לעליות מחירים משמעותיות.
תיירות מואצת
ברמה האירופית, קפריסין מדורגת שנייה בצמיחת לינות תיירים, לצד מדינות כמו גרמניה וספרד, שהובילו את רשימת לינות התיירים באירופה.
קפריסין היא יעד מבוקש ביותר להשקעות נדל"ן, במיוחד בזכות התיירות הפורחת והעלייה המשמעותית במספר המבקרים מדי שנה. בשנת 2023, התיירות בקפריסין זינקה בכ-20%, מה שממקם אותה בין המדינות עם הצמיחה המהירה ביותר באירופה בתחום זה. למעלה מ-3.8 מיליון תיירים ביקרו בקפריסין במהלך השנה, כשהם מגיעים בעיקר מהמדינות האירופיות הגדולות, עם תרומה משמעותית מהשוק הבריטי והישראלי.
הטבות מס
קפריסין נחשבת לגן עדן מס עבור משקיעים בשל מדיניות מיסוי אטרקטיבית שמושכת אליה משקיעים. קפריסין מציעה מגוון תמריצי מס עבור משקיעי נדל"ן, כולל שיעורי מס חברות נמוכים, היעדר מס עיזבון ופטור ממס רווחי הון בתנאים מסוימים – מה שהופך אותה לבחירה חסכונית בהיבט המיסוי. קפריסין מציעה אחד משיעורי מס החברות הנמוכים ביותר באירופה – 12.5%. זהו יתרון משמעותי עבור משקיעים שמחפשים להפחית את נטל המס על רווחי החברות שלהם, במיוחד בעסקאות נדל"ן מסחריות.
תוכניות תושבות ואשרות
באמצעות רכישת נדל"ן, ניתן לקבל גישה לתושבות ואף לאשרות עבודה, המהוות ערך מוסף עבור אלו המעוניינים לעבור או להרחיב את פעילותם העסקית באירופה. באמצעות רכישת נדל"ן (מינימום 300,000 יורו), משקיעים יכולים להגיש בקשה לתושבות קבע בקפריסין. תכנית זו ידועה גם בשם "ויזת הזהב", והיא מושכת משקיעים רבים מכל העולם שמחפשים אפשרות גישה נוחה לאירופה, לצד הטבות מיסוי משמעותיות.
עם כלכלה בצמיחה, מדיניות ידידותית למשקיעים ופוטנציאל לגישה לשוק האירופאי הרחב, קפריסין היוונית היא יעד אטרקטיבי במיוחד להשקעות בנדל"ן.