בטומי, גיאורגיה Novotel
החל מ 90 אלף דולר
מסירה - קיץ 2025
Novotel Evergreen Batumi הוא פרויקט יוקרתי הממוקם על חופי הים השחור בעיר בטומי, מבית Mardi Holdings ובשיתוף עם מותג המלונות הבינלאומי Novotel Living. הפרויקט מציע דירות מרוהטות בסטנדרטים הגבוהים ביותר של Novotel, מה שמבטיח נוחות ואיכות לכל הדיירים. מדובר במלון מגורים המתמקד בשהות לטווח ארוך, עם שילוב מושלם בין חוויית אירוח יוקרתית לבין תחושת ביתיות.
הפרויקט, הממוקם בקרבה לגן הבוטני של בטומי ולאטרקציות תיירותיות מרכזיות כמו מבצר פטרה והפארק הלאומי מטירלה, מציע מגוון רחב של שירותים ייחודיים הכוללים חוף פרטי, בריכת אינסוף על גג הבניין, חדר כושר וספא, וכן מסעדה ובר הפתוחים 24 שעות. הדירות מגיעות מאובזרות לחלוטין עם מטבחים פרטיים, פינות עבודה וחדרי כביסה, דבר שהופך אותן לפתרון אידיאלי למגורים ממושכים, הן עבור תיירים והן עבור אנשי עסקים.
רשת Novotel העולמית, מבית קבוצת Accor, מוכרת בזכות הניסיון הרב שלה בהענקת חוויית אירוח ברמה גבוהה ביותר, המשלבת נוחות, שירות מעולה, ופתרונות ייחודיים לאורחים המגיעים הן למטרות עסקים והן לחופשה. Novotel Living, תת-המותג של הרשת המתמקד במגורי יוקרה לטווח ארוך, מבטיח חוויית מגורים המותאמת לדרישות המודרניות של דיירים המחפשים שהות נוחה ומאובזרת.
למה גיאורגיה?
רכישת נדל"ן בבטומי ובגיאורגיה בכלל מספקת הזדמנות מצוינת לרכוש נכסים במחירים נמוכים יחסית למדינות אירופה אחרות, עם פוטנציאל תשואה גבוה בזכות עלייה בביקוש לתיירות ומדיניות מיסוי ידידותית למשקיעים.
מחירי נדל"ן נמוכים
בטומי מציעה מחירים נמוכים משמעותית ביחס ליעדים אחרים באירופה, עם אפשרות לקנות נכסים החל מ-50 אלף דולר בלבד לדירות באזורים תיירותיים. המשקיעים יכולים ליהנות מעליות ערך הנכסים עם ההתפתחות המהירה של האזור. בעשור האחרון, מחירי הנדל"ן בבטומי עלו בכ-10%-15% בשנה, בהתאם לאזור הנכס ולסוגו. מגמה זו נובעת מהפיתוח התיירותי המואץ של העיר, פרויקטי בנייה חדשים והעניין הגובר מצד משקיעים בינלאומיים.
תיירות בצמיחה
גיאורגיה מושכת מיליוני תיירים מדי שנה. בשנת 2023, גיאורגיה אירחה למעלה מ-7 מיליון תיירים, עם צפי לעלייה נוספת בשנים הקרובות. בטומי הפכה ליעד תיירותי פופולרי בזכות חופי הים השחור והקזינו המשגשג שלה, שמושכים מבקרים מרחבי העולם.
מיסוי אטרקטיבי
גיאורגיה מציעה מדיניות מיסוי אטרקטיבית מאוד למשקיעים זרים, עם שיעור מס נמוך יחסית על הכנסות משכירות ומכירת נכסים. יתרה מזאת, המדינה אינה גובה מס על רווחי הון ממכירת נכסים אם הם מוחזקים למשך תקופה ארוכה, ואין מס רכוש קבוע – מה שהופך את הרכישה לרווחית במיוחד.
פוטנציאל תשואה גבוה משכירות
עם עלייה מתמדת במספר התיירים, הנכסים בבטומי נחשבים לאופציה מצוינת לשכירות לטווח קצר, בעיקר בזכות תיירות הקיץ החזקה. דירות נופש בבטומי מניבות תשואה שנתית גבוהה, עם שיעורי תפוסה גבוהים בעונות התיירות המרכזיות. בטומי היא יעד תיירותי מוביל בגיאורגיה, עם מספר מבקרים גבוה לאורך כל השנה. רכישת נכסים המיועדים להשכרה לטווח קצר, כמו דירות נופש או נכסים קרובים לחוף הים, מניבה פוטנציאל תשואה שנתית של כ-8%-12%, תלוי במיקום הנכס ובתקופות השיא בתיירות.
כלכלה יציבה וצמיחה מהירה
גיאורגיה חווה צמיחה כלכלית מרשימה בשנים האחרונות, עם דגש על פיתוח תשתיות ותיירות. ממשלת גיאורגיה מקדמת יזמות ומשקיעה בפיתוח התיירות, מה שתורם ליציבות כלכלית שמושכת משקיעים מרחבי העולם.